公积金贷款买房的优势和限制都有哪些?
发布时间:2019-11-22 来源:未知 浏览次数:59

  贷款是现在大家都非常熟悉的一种方式,当人们手中急需用钱,但是却不能够及时得拿出这些钱的时候,那么我们就会选择贷款这种方式,当然我们的贷款有分为几种不同的类型,其中最受大家关注的就是住房公积金贷款,为什么我们会对住房公积金的贷款这么多关注呢?最主要的原因就是因为它的利率会更低,因此当人们需要去购买房子的时候,就会首选公积金贷款。但是对于公积金的使用真的像大家想象当中的那么的简单啊,尤其是在用公积金贷款买房的时候,其实还是有着一定的优势和限制,只有当我们清楚的知道这些好处跟限制都有哪些的时候,我们才能够更好的去利用公积金贷款买房。

  首先我们来给大家介绍的就是用公积金来贷款买房的优势都有哪些?毕竟我们所有人都是希望能够提前了解清楚他的优势,然后再去了解它的缺陷,首先当我们利用公积金来贷款买房子的时候,他是归我们个人所有的,因为现在的公积金是实行专户处理,也就是说任何单位跟个人都不能够随意的挪用我们的公积金的款项,一旦我们随意的去挪用个人的公积金的话,那么就很有可能构成犯罪,必须要依法追究刑事责任,除此之外当我们缴存了公积金之后,你的资金就可以翻倍,员工是按照本人的工资的额度的5~%12%的这个范围之内去进行缴存,那么当我们的员工缴存了这些比例的公积金之后,单位还会按照同等的比例去进行补贴,所以,我们的资金是翻倍的,当然我们的公积金根据国家的相关规定,他存在利滚利息滚息的这个特点。所以说它能够为我们争取到更多的福利。

  那根据国家的相关规定,我们的住房公积金是不需要去缴纳个人所得税的,你的缴存的部分可以当做个人收入的所得税的扣税项目,在我们交纳个人所得税之前直接扣除就可以了,对于交税这件事情相信大家都不会陌生,因为当你的个人工资超过了一定的基础的时候,我们就必须要向国家缴纳个人所得税。那在这个时候我们就能够赚到更多的钱,而且现在的个人公积金,它其实是可以提前进行提取的,只要你符合相关的条件,那么你就可以凭借相关的证明材料提前提取住房公积金,最重要的是当我们选择公积金贷款买房之后能够提前还贷,因为如果你是正常的贷款买房的话,是不能够提前还款的,但是如果是住房公积金的话,我们只要在正常还款满半年之后就可以提前还款,而且并不会受到时间金额次数的限制,也不收取任何的费用。讲了这么多关于用住房公积金进行贷款买房的好处之后,接下来要了解到的就是它的限制有哪些?它有一个最高的限额,如果是夫妻申请的话就会高于个人,所以,如果大家是单身,想要去用公积金来进行贷款买房的话,就会存在一定的局限,当然有一部分的开发商会歧视公积金贷款,那申请贷款也必须要满足连续足额缴存6个月的公积金才能够去申请。

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